راهنمای خرید مسکن جدید

راهنمای خرید مسکن جدید

در این پست از سایت http://medad-kamrang.ir قصد داریم تا شما دوستان عزیز را با راهنمای خرید مسکن جدید بیشتر آشنا کنیم.در ادامه این مطلب به نکاتی اساسی و مهم همانند :  استانداردهای فضا در یک وامیزان مسکونی-  ۳ نکته کلی در مورد هر ساختمان دارای ارزش است: و… میپردازیم.

مشاور املاک تهران

Novin%20Arta%20%28276%29 راهنمای خرید مسکن جدید
املاک تهران,سایت املاک تهران,مشاور املاک تهران

sadaf22

یک مسکن تنها حاوی آپارتمان یا وامیزان شما نمی‌شودو از کوچه گرفته تا ورودیو پله‌ها و آسانسور جزئی از محدوده زندگـی ‌تان به شمار می‌آیند؛ پس با دقت زیاد از همـان ابتدا ساختمان را ارزیابی کنید. دقت کنید ساختمان موردنظـر چه نمایی داردو پس وارد ساختمان شوید.

نکات زیر را به‌خصوص وقت خرید مسکن مدنظـر داشته باشید:

• یک مسکن تنها حاوی آپارتمان یا وامیزان شما نمی‌شودو از کوچه گرفته تا ورودیو پله‌ها و آسانسور جزئی از محدوده زندگـی ‌تان به شمار می‌آیند؛ پس با دقت زیاد از همـان ابتدا ساختمان را ارزیابی کنید. دقت کنید ساختمان موردنظـر چه نمایی داردو پس وارد ساختمان شوید. بهتر است در ورودی ساختمان نسبت به پیاده‌رو کمی داخل‌تر باشدو ‌ایـن موضوع از نظـر حفظ فضای نیمه‌خصوصی بسیار با ارزش است .

• وارد ساختمان شویدو چنانچه یک فضای کوچک قبل از پله‌ها باشد بدان معناست که طراح ایـن ساختمان دقیق عمل کرده و در ابتدای ورود وقفه کوچکی ایجاد کرده است؛ ایـن نکته مثبتی در ساختمان به حساب می‌آید.
• در فضای راه‌پله‌ها سه نکته با ارزش وجود دارد:

۱٫ عرض آن کم یا زیاد نباشد.

۲٫ بهتر است نورگیری راه‌پله‌ها از نور طبیعی و از طریق پنجره‌ها باشد.

۳٫ بهتر است دیواره‌های راه‌پله‌ها از مصالحی با پایداری بالا پوشیده شده باشد. ساختمان‌هایی که راه‌پله‌های رنگ شده دارد با یک یا دو بـار اسباب‌کشی آسیب می‌بیند و جلوه بدی به محیط می‌دهند. پس گزینه‌های دیگـر مثل سنگ و غیره بهتر است .

• حال به فضای ورودی وامیزان می‌رسیم؛ به روش قرارگیری درهایی که در یک پاگرد باز می‌شوند دقت کنید. ‌تعداد آنها با ارزش استو چنانچه تعداد درها زیاد و فضا کوچک باشدو آرامش شما را برهم می‌زند. بهتر است درها با زاویه کنار قرار گیرند تا حریم مسکن حفظ شود.

•    ۳ نکته کلی در مورد هر ساختمان دارای ارزش است:

۱٫ مطلوب‌ترین طراحی در پلان مسکن شما به ایـن صورت است که از وسط وارد فضا شوید نه از جنوب یا شمال. چون در ایـن حالت وامیزان مسکونی می‌تواند به سه بخش خصوصیو نیمه‌خصوصی و عمومی تقسیم شود.

۲٫ نکته با ارزش دیگـر در ایجاد آسایش ساکنان مسکن مسکونیو نور است . همـان طور که می‌دانید منازل مسکونی در ایران به صورت شمالی – جنوبی ساخته می‌شوند. شما در واحدهای مسکونی معمولا نور شمال و جنوب دارید که از مطلوب‌ترین نورها است و نورهای مشرق و مغرب نورهای مناسبی به حساب نمی‌آیند. پس به جهت قرارگیری پنجره‌ها دقت کنید.

مسـال ه دیگـر ی که در مبحث نور و سطح پنجره‌ها ارزش داردو سایز پنجره‌هاست . بعضی وقتها اوقات تعداد زیاد پنجره‌ها و بزرگ بودن سطح آنها بسیار خوشایـن د جلوه می‌کند در حالی که در درازمدتو آرامش شما را از بین می‌برد. سطح زیاد ورود آفتابو نور و گرماو بعضی وقتها شما را مجبور به استفاده از پرده‌های ضخیمو سیستم‌های خنک‌کننده و گرم‌کننده پر قدرت می‌کند. در شرایط فعلی که بیشتر به سمت صرفه‌جویی انرژی می‌رویمو داشتن پنجره زیاد در سطح سـال نو دردسرهایی به‌وجود می‌آورد. پس کم و زیاد بودن نور داخل ساختمان را خوب ارزیابی کنید.

۳٫ به تناسب بین فضاهای متفاوت دقت کنید؛ گاه سازندگان برای دقت خریدارانو یک فضا به طور مثال پذیرایی را بزرگ در نظـر می‌گیرند تا نظـر مشتری را جلب کنند. درست است که شما در نگاه اول جذب سـال ن بزرگ می‌شویدو اما ایـن بزرگی سـال ن سبب کوچک شدن آشپزخانهو اتاق‌خواب‌ها و سرویس‌های بهداشتی می‌شود که مشکلاتی به همراه دارد. در نتیجه مد نظر داشته باشید که بزرگی یکی از فضاهاو آسیبی به فضاهای دیگـر مسکن وارد نکرده باشد. به طور مثال در یک مسکن ۶۰ متری بهتر است فضاها به ایـن صورت تفکیک شده باشند: اتاق خواب ۱۲ متریو آشپزخانه حداقل ۱۰ متریو سرویس‌های بهداشتی ۵ متری و یک سـال ن حدود ۳۰ متری.

استانداردهای فضا در یک وامیزان مسکونی

حال به طور دقیق‌تر به تعریف کیفیت فضاهای یک وامیزان مسکونی می‌پردازیم. ارزیابی کیفیت ایـن فضاهاو شما را در پیدا کردن چیدمانی مناسب و زیبا تر راهنمایی خواهد کرد.

۱٫ پیش‌ورودی: یکی از فضاهای کوچک و پر ارزش در وامیزان مسکونیو فضای پیش‌ورودی است که بیشتر اضطراب ‌ها و استرس ‌های کوچک و لحظه‌ای را از بین می‌برد. داشتن یک پیش‌ورودی که حالت کفش‌کن داشته باشدو حریم خصوصی منزل شما را کاملا حفظ می‌کند. در ایـن صورت شما به راحتی می‌توانید در منزل خود را باز کنید با همسایهو ‌پستچیو پیک رستوران و… حرف کنید بدون آنکه حریم خصوصی شما به تهدید بیافتد. ایـن فضا جایی مناسب برای قرار گرفتن جاکفشیو یک آیینه قدی و نورپردازی ملایم است .

۲٫ هال خصوصی: همواره اشخاص خانواده در الویت قرار دارندو پس در ابتدا به آرامش و آسایش خانواده خود بیاندیشید؛ به عنوان مثال فضایی که کودکان‌تان به راحتی به تماشای تلویزیون بپردازند و بازی کنند بدون آنکه نگران رسیدن یک مهمـان ناخوانده باشید. هال خصوصی می‌تواند از یک طرف به آشپزخانه و از طرف دیگـر به اتاق‌خواب‌ها راه داشته باشد و کلا ارزش ی ندارد که فضای بسیار بزرگی باشد. یک فضای کوچک کافی است که شما در آن یک کاناپه راحت و تلویزیون قرار دهید. ایـن فضای کوچکو مکان مناسب و دنجی برای اعضای خانواده است تا در کنار به تماشای تلویزیون بپردازند.املاک تهران , مشاور املاک تهران ,سایت املاک تهران , پیش فروش اپارتمان ,فروش اپارتمان در منطقه ۲۲ ,بانک املاک تهران ,املاک چیتگر و دریاچه ,بهترین مشاور املاک

۳٫ آشپزخانه: یکی از فضاهای استراتژیک خانهو آشپزخانه است . فضایی که خانم مسکن ساعاتی از روز را در آنجا سپری می‌کند. اگرچه امروزه فضای آشپزخانه جزئی از دکوراسیون به شمار می‌آیدو اما در واقع فضایی نسبتا شلوغ و پر رفت و آمد است . سبک زندگـی ما ایرانیان نشان داده است که در آشپزخانه‌هایمان اکثرا کار ‌های گوناگونی رخ می‌دهد تا یک غذای ایرانی پخته شود. پس آشپزخانه اپن (Open) امروزی چندان با فرهنگ ما مطابقت ندارد. گاه دیده‌اید که بعضی از پردهو کرکره و شید برای اپن آشپزخانه استفاده می‌کنند. در صورتی که فضای باز آشپزخانه برایتان نگران‌کننده است و آرامش‌تان را سلب می‌کند نیازی نیست که حتما اپن باشد. در صورتی که آشپزخانه باز بخواهید بهتر است آشپزخانه‌تان ۳ دیوار داشته و از یک جهت باز باشد. تجربه نشان داده آشپزخانه‌هایی که از دو یا حتی سه طرف باز می باشند و اگرچه در ظاهر بسیار زیبا و دلباز به نظـر می‌آیند اما در وقت چیدمان مشکلاتی ایجاد می‌کنند. از طرف دیگـر باز بودن بیش از میزان فضاو ناآرامی و تنش ایجاد می‌کند. آشپزخانه اپن بیشتر برای خانه‌هایی با متراژ پایین‌ توصیه می‌شود.

۴٫ سـال ن پذیرایی: ایـن فضا از دو بخش تشکیل می‌شود:
۱٫ فضای مبلمان و نشیمن
۲٫ فضای غذاخوری.

در آپارتمان‌های کوچک ایـن دو فضا با تلفیق می‌شود. پس بایستی به دو مسـال ه دقت کنید؛ اول ببینید آشپزخانه‌تان در چه موقعیتی از سـال ن قرار دارد و سپسو به دیوار یا دیوارهایی که مبلمان بزرگ دو یا سه نفره جلوی آن قرار می‌گیرد مد نظر داشته باشید . اکثرا فضای پذیرایی که درهای اتاق‌ها در آن باز نشود و تعداد دیوارهای صلب آن زیاد باشد از لحاظ چیدمان بسیار مناسب‌تر است . در چنین فضایی شما به راحتی می‌توانید در چندین سبک سـال ن خود را بچینید. حتی می‌توانید برای دیوارهای بزرگ از کاغذ دیواری‌های زیبا و ویِژه استفاده کنید. شما بایستی بتوانید به محض ورود به منزل جدیدو فضای آن را با مبلمان و اثاثیه‌تان بچینید و برای هر شیء فضای مناسبی بیابید. ایـن برترین تمرین برای درک مناسب بودن فضای پذیرایی با دقت به مبلمان‌تان است .

۵٫ اتاق‌خواب‌ها: یکی دیگـر از فضاهای مهمو فضای خصوصی و محل آرامش شما یعنی اتاق‌خواب است . یک اتاق خواب استاندارد و سودمند و اتاقی با حداقل مساحت ۱۲ مترمربع و ابعاد ۳×۴ است . ایـن فضا حداقل فضای مورجهان ز شماست . اتاق‌های ۶ و ۹ متری آنقدر کوچک می باشند که گاه شما را کلافه می‌کنند یا تبدیل به یک انبـار ی می‌شوند. ایـن اتاق‌ها فضای کافی برای قرار دادن یک تخت را ندارند. نور در اتاق خواب نقش مهمی ایفا می‌کند. نور شمالی برترین نور برای اتاق‌خواب استو چون نه بسیار شدید است که در وقت صبح مزاحمت ایجاد کند و نه چندان تاریک که شما را از اشعه‌های پرانرژی خورشید محروم کند. اتاق‌خواب بهتر است کمد دیواری داشته باشد و همین طور در عرض دارای دو دیوار روبرو باشد تا بتوانید به راحتی سرویس خواب و میز توالت را در آن بگذارید. بی‌شک قرار گرفتن ایـن وسایل در جای درست سبب زیبا تر شدن فضا و احساس لذت و آرامش می‌شود.

علاوه بر نکات گفته شدهو مسائل ی مثل مصالح ساختمانو اجزاء دکوراتیو مثل شومینهو محل قرارگیری رادیاتورها و صدها مسائل ریز و حساس دیگـر ساختمان‌ها را از متمایز می‌کنند. در کل خرید مسکن مسـال ه‌ای دقیق و سخت استو اما چنانچه مسائل گفته شده را در نظـر بگیرید می‌توانید برترین مسکن را بخرید. در ایـن بخش دو پلان با دقت به نکات بالاو طراحی شده که نمایی از برترین مسکن را نشان می‌دهد.

امیدواریم از مطالب این سایت نهایت بهره و استفاده را برده باشید از اینکه با ما در این مقاله همراه بودید بسیار متشکریم.با ما در سری مقالات املاک تهران و فروش املاک تهران و همچنین مشاوره املاک تهران همراه باشید تا شما عزیزان را با برخی شرایط خرید و فروش – رهن و اجاره مسکن – ملک تجاری و … بیشتر آشنا کنیم.

منبع

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *